در فایل واحدهای مسکونی 70 تا 80 متری فروشی با عمربنا و امکانات متفاوت در مناطق مختلف تهران طی روزگذشته، ارزش هر متر مربع این واحدها بین 2 میلیون تا 6/3 میلیون تومان در نوسان بود.
مالکانی که این روزها واحدهای فروشی خود را در بنگاه یا آگهی ها اعلام می کنند، مدام علاوه بر اینکه به خوش نقشه بودن واحدشان اشاره می کنند، اغلب خود را به عنوان فروشنده واقعی هم معرفی می کنند.
بررسی ها نشان می دهد که خریداران براین باورند که قیمت واحدهای فروشی این دسته از فروشنده ها با نرخ واحدهای دیگری که مالکان شان، خود را فروشنده واقعی اعلام نمی کنند برابر است! حال مشخص نیست که فروشنده ها بر چه اساسی خود را فروشنده واقعی اعلام می کنند، چراکه بسیاری از متقاضیان خريد خانه تاکید دارند هزينه اي که باید صرف خرید در بازار مسکن کنند بیشتر به سلیقه مالک بستگي دارد.
از طرف دیگر فروشنده ها هم اظهار می کنند که آنها نرخ را سلیقه ای تعیین نمی کنند بلکه تاثیر نوسان قیمت همه اقلام به صورت روزانه باعث شده تا آنها ارزش واحدشان را مدام تغییر دهند.
قیمت های پیشنهادی ستون امروز نبض بازار در هر محله ممکن است به ضعیف ترین یا با کیفیت ترین واحد مسکونی مربوط باشد، البته درجه کیفیت محله هم بر این امر تاثیر بسزایی دارد.
![[تصویر: f208a22852.jpg]](http://www.irangrand.ir/uploads/admin/1392/02/13/3/f208a22852.jpg)